“真没想到政府能下大力气改造咱们这样的老小区，不仅环境好了，设施也更加完善。”8月7日晚，一场秋雨将平罗县城关镇古城社区金辉苑小区洗刷得更加干净整洁。居民王生喜看到住了几十年的小区面貌焕然一新，心中的喜悦油然而生。

　　每逢傍晚下班时间，金辉苑小区内，下班的居民们有序地将车停进施划整齐的停车位，再也不见往日抢车位的混乱景象，消防通道畅通无阻。老人们三三两两地在小区里遛弯聊天，一派安乐祥和的景象。

　　谁能想到，这个如今让人舒心的小区，是一个栋龄超20年的典型老旧小区。曾经，楼道沦为“杂物仓库”，荒废绿化带就是“天然垃圾场”，环境脏乱、停车混乱、设施失修、老住户多、老问题多、老设施多等问题是这里的真实写照。

　　为破解这一难题，古城社区党总支积极发挥党建引领作用，安排网格员走访入户，与居民共同商议解决办法，一步步改变着困扰居民生活的诸多难题。同时，在社区党组织的引领下，新的物业公司进驻小区，一场针对老旧小区“顽疾”的精准治理正式启动。

　　“小区治理告别了‘社区单打独斗’的局面，构建起‘党建引领、物业牵头、社区协同、居民参与’的多方联动模式，通过引进专业物业公司进驻，让小区从‘有人管’迈向‘专业管’。”古城社区党总支书记张艳玲说。

　　在环境改善方面，社区联合物业公司开展精细化保洁，每日定时清扫公共区域，及时清运生活垃圾并严格消杀。同时，重塑绿化空间，修复破损墙面，清理绿化带内杂草、垃圾，铲除小广告，统一规划非机动车停放区域，有效治理了“飞线充电”“乱停乱放”等顽疾，让小区居民享受到“颜值”与“舒适度”的双提升。

　　机动车和电动车乱停乱放曾是困扰居民的突出问题之一。小区不足50个的老旧车位被挤得满满当当，消防通道常被堵塞，居民的日常生活深受影响。对此，社区联动物业公司通过实地丈量楼间空地、边角地带，规划“见缝插针”式生态停车位，施划清晰停车标线并新增停车位40个，在有限空间里拓展了停车资源。

　　修复楼道照明灯、检修消防设施、更换破损灭火器、疏通消防通道、加装公共区域监控探…… 从一件件一桩桩小事开始，古城社区悄悄发生着温暖的蜕变。

　　“过去，白天出门时，路面车辆乱停乱放；晚上出门，楼道的照明灯也不亮。每天进出小区都提心吊胆，小区环境更是脏得没法说。”在金辉苑小区居住20年的居民翟玉英说。如今，社区引进了专业的物业公司来进行正规管理，路也宽了，绿化也多了，大伙儿每天都愿意结伴出来散步，心情好了很多。

　　如今，在党建引领下，古城社区依托政策框架构建“社区党组织+社区+物业+居民”协同机制：一方面监督物业定期公示物业费收支、公共收益使用情况，切实保障居民知情权与监督权；另一方面，社区党总支联合居委会组织业主代表参与物业管理协商议事，以停车难问题为例，通过联合规划新增车位、制定停车管理规约等举措，推动居民从“被动接受”向“主动参与”转变，有效凝聚起共建共治共享的强大合力。

　　“从‘老破旧’到‘新宜居’，金辉苑小区的变化印证了古城社区党总支在党建引领下引入物业规范管理，突破对老旧小区治理瓶颈的关键作用。”张艳玲坦言。如今，居民对物业的满意度从‘质疑’转为‘认可’，越来越多业主主动缴费、参与小区事务，点燃居民对建设和谐社区和美好家园的信心，为老旧小区长效治理探索出“党建引领、政策支撑、专业赋能、居民参与”的可行之路。（记者：周丽华）